http://pascher.de/immobilien/muenchen/feed_rss.php?lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH Sat, 19 May 2012 23:28:35 CEST Sat, 19 May 2012 23:28:35 CEST OpenEstate-ImmoTool, PHP-Export v1.6 Dr.Pascher Verwaltungs GmbH Sat, 19 May 2012 23:28:35 CEST de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=3&wrapped%20lang=de Das im Jahre 1742 fertiggestellte Herrenhaus derer von Künersberg ist als zweigeschossiges Rokoko-Schloß mit 11 Fensterachsen konzipiert. Der ursprünglich die Fassade markant über die gesamte Gebäudehöhe gliedernde Risalit (siehe Fayence oben) ist nicht mehr erhalten. Dieses seit dem 17. Jahrhundert typische Gestaltungselement wurde ersetzt durch eine moderne, gleichwohl aber architektonisch überzeugende Fassadengliederung.
In seiner ursprünglichen Form erhalten ist hingegen das Mansarddach, allerdings fehlen hier die 7 Gaupen, die den Dachaufbau vormals gegliedert haben. Eine Wiederherstellung der Gaupen ist - im Falle der Nutzung des Dachgeschosses - auch unter Denkmalschutz- gesichtspunkten unproblematisch.
Zum Thema Denkmalschutz: Die kulturgeschichtliche Bedeutung des Herrensitzes Künersberg als Bauwerk des Spätbarock ist unstrittig. Den Eigentümer einschränkende Denkmalschutzauflagen bestehen indes nicht. Sinnvollerweise wird aber schließlich jeder veranwortungsvolle Eigentümer vor einem Eingriff in die historische Substanz des Bauwerks die Sachkompetenz des zuständigen BLfD (Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege) in Anspruch nehmen. Und sei es nur, um den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern.

Heute ist das Herrenhaus ein buchstäblich aus seinem Umfeld herausragender Solitair, dessen wesentliche stilistische Elemente, die der Memminger Baumeister Eitel Knoll vor mehr als 250 Jahren geprägt hat, die Anlage nach wie vor kennzeichnen.]]> Mon, 28 Feb 2011 13:16:39 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=3&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=96&wrapped%20lang=de Das EG gibt sich ausgesprochen freundlich mit seinem großem Wohnzimmer, Einbauküche, Kachelofen und seinem großzügigem Erker, welcher zu allen Tageszeiten Sonne bietet.
Darüber hinaus bietet das EG ein eigenes 1993 angebautes Appartement mit Bad.
Doppelgarage mit großem Geräteraum ist selbstverständlich.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, diverse hochwertige Einbauschränke.]]> Fri, 18 Feb 2011 11:34:14 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=96&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=85&wrapped%20lang=de
1992 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Heizung, Elektrik- und Sanitäranlagen wurden erneuert; Fenster, Türen und Treppengeländer stilvoll überarbeitet.
Ebenfalls erfolgten Trockenlegung und Ausbau des Kellers, so dass auch dieser als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Das voll unterkellerte Gebäude umfasst Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.
Im Keller laden Sauna und Ruheraum zum Entspannen ein. Hier befinden sich auch der Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und ein WC, alles gefliest und somit pflegeleicht.

Eine große Freitreppe führt von draußen über einen freundlich und hellen Eingangsbereich in das großzügige Treppenhaus.
Zweiflügelige Türen trennen die Zimmer des Erdgeschosses voneinander. Vier Zimmer nebst Küche einschließlich Abstellkammer, WC und Veranda umfasst der Wohnbereich dieses Geschosses. In den Zimmern liegt Parkett, Flur und Veranda haben Fliesenfußboden.

Über eine wunderschöne hölzerne, viertelgewendelte Treppe gelangt man in das nächst höhere Geschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Dielenfußboden und ein großes Bad, welches mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das WC ist separat nebenan.
Der Spitzboden ist ca. 50 m² groß, ausgebaut und somit für Wohnzwecke nutzbar.

Zum Haus gehören auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein überdachter Pool. Die Garage verfügt über elektrisch zu bedienende Tore.]]> Fri, 18 Feb 2011 11:26:49 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=85&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=80&wrapped%20lang=de Das EG gibt sich ausgesprochen freundlich mit seinem großem Wohnzimmer, Einbauküche, Kachelofen und seinem großzügigem Erker, welcher zu allen Tageszeiten Sonne bietet.
Darüber hinaus bietet das EG ein eigenes 1993 angebautes Appartement mit Bad.
Doppelgarage mit großem Geräteraum ist selbstverständlich.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, diverse hochwertige Einbauschränke.]]> Fri, 18 Feb 2011 11:22:43 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=80&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=204&wrapped%20lang=de Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 383,11 Euro.

Das Appartement ist im Vergleich zu anderen 2 Zimmerwohnungen sehr geräumig. Die großzügige Wohnküche (ca. 19,08 qm) ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz für gemütliches Beieinandersein. Schöner Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesenböden im Bad sowie in der Küche runden das Bild ab.]]> Fri, 18 Feb 2011 11:11:37 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=204&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=203&wrapped%20lang=de Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen schönen großen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen weiten und beruhigenden Ausblick ins Grüne. Das schöngeschnittene Tageslichtbad ist im modernen Schwarz-Weiss-Design und verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchtrockner.

Mit der Abstellkammer im Treppenhaus und dem Kellerabteil haben Sie ausreichend Stauraum. Ebenfalls zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2011 für monatlich 315,00 Euro kalt vermietet.]]> Fri, 18 Feb 2011 11:09:11 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=203&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=193&wrapped%20lang=de Das Grundstück liegt direkt am einzigen Zugang zur bereits vorhandenen Marina( Yachthafen) mit Seeblick und mehreren Alleinstellungsmerkmalen in der Region. Es ist unter anderm deshalb von Land und Gemeinde bevorzugt für Tourismus vorgesehen, insbesndere Hotel, jedoch auch offen für weitere touristische Zwecke.

Förderung 50% Cache-Förderung plus Eigenkapitalersetzende Darlehen bei Bauvorhaben für Tourismus möglich!

Auf den Grundstücken befinden sich diverse Gebäude (siehe Bilder), welche saniert, aber auch abgerissen werden können. Die Gebäude sind Bestandteil einer ehemaligen Fischeinlegerei und wurden zuletzt durch eine Spedition genutzt.

Das Grundstück: gesamt ca. 25.339 m² ist gewachsene Erde (kein aufgeschüttetes Bergbaugebiet!)]]> Fri, 18 Feb 2011 11:05:42 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=193&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=188&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 11:03:31 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=188&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=186&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 11:02:26 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=186&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=184&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 11:01:49 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=184&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=183&wrapped%20lang=de

Zusammensetzung Wohnfläche:

Erdgeschoss rechts ca. 62,91 m²
Erdgeschoss links ca. 65,00 m²
1.OG rechts ca. 61,88 m²
1.OG links ca. 63,03 m²
2.OG rechts ca. 64,68 m²
2.OG links ca. 60,36 m²
3.OG rechts ca. 64,47 m²
3.OG links ca. 64,85 m²
4. OG links ca. 65,82 m²
Dachboden(Reserve) ca. 150 m²
Gesamt ca. 573 m² + 150 m²
Reserve = 723 m²]]> Fri, 18 Feb 2011 10:58:44 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=183&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=172&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 10:55:39 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=172&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=170&wrapped%20lang=de Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das ca. 859 m² große Grundstück wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, die ebenfalls vermietet sind.]]> Fri, 18 Feb 2011 10:52:31 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=170&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=168&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 10:48:37 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=168&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=166&wrapped%20lang=de Das Haus zeichnet sich durch die Verkehrsberuhigte Zone und die fast ausschließlich durch die Eigentümer selbst genutzten Wohnungen aus.
In unmittelbarer Nähe befinet sich ein Spielplatz der ideal für kleine Familien, aber auch für ältere Menschen mit viel Enkelbesuch ist.]]> Fri, 18 Feb 2011 10:43:45 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=166&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=122&wrapped%20lang=de Durch die grute Straßenbahnanbindung gelangt man schnell zum Zentrum und in das idyllisch gelegene Rosental an der Parthe.]]> Fri, 18 Feb 2011 10:39:19 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=122&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=121&wrapped%20lang=de Die Wohnung besitzt zwei Räume, eine Küche, ein Bad und den dazugehörigen Flur sowie einen Kellerraum. Alle Räume, bis auf die Küche und das Bad, sind mit Teppich ausgelegt. Die Zimmer wirken sehr hell und freundlich.]]> Fri, 18 Feb 2011 10:38:26 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=121&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=108&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 10:37:29 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=108&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=103&wrapped%20lang=de Fri, 18 Feb 2011 10:34:55 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=103&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=102&wrapped%20lang=de Die Böden sind meist mit Laminat ausgelegt.]]> Fri, 18 Feb 2011 10:34:43 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=102&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=101&wrapped%20lang=de Alle Mieten sind theoretisch angenommen, da noch der Eigentümer die Wohnfläche selbst nutzt.]]> Fri, 18 Feb 2011 10:34:22 CET http://www.pascher.de/verwaltung/immobilien-muenchen/expose-muenchen.php?wrapped%20id=101&wrapped%20lang=de Dr.Pascher Verwaltungs GmbH